CASE COMACCHIO LIDI: vendite nei Lidi Ferraresi e Affitti

MEDIAZIONE

Obbligo di registrazione dei contratti a carico dei mediatori immobiliari

Con la risoluzione n. 63/E del 25 febbraio 2008, l'Agenzia delle entrate è intervenuta sul nuovo obbligo degli intermediari (anche, impropriamente, detti agenti immobiliari) di provvedere alla registrazione (e al pagamento in solido) delle scritture private non autenticate di natura negoziale stipulate a seguito della loro attività per la conclusione degli affari. In particolare, oltre al venditore e all'acquirente, obbligati alla registrazione (e al pagamento in solido dell'imposta) sono anche gli agenti di affari in mediazione iscritti nell'albo degli agenti immobiliari nel ruolo di cui all'art. 2, legge 39/1989. La solidarietà è esclusa per il pagamento dell'imposta complementare, cioè riscossa dall'Ufficio dopo la registrazione e dovuta esclusivamente dalla parte contraente cui è imputabile (art. 5, comma 4, T.U. 131/1986). 

 OBBLIGO DI REGISTRAZIONE A CARICO DELL'AGENTE IMMOBILIARE

Attribuzione incarico di vendita o acquisto redatto per scrittura privata                                NO

Proposta di vendita, anche irrevocabile                                                                           NO

Accetazione della proposta di vendita                                                                             SI

Contratto preliminare                                                                                                    SI

Contratto definitivo per scrittura privata non autenticata                                                    SI

Patto di opzione                                                                                                           SI